Как узаконить содержание животного на земельном участке многоквартирного дома?

Частая ситуация - у большинства жителей дома есть "своя" собака или кошка, которых прикармливает большинство жителей. Но сотрудники управляющих компаний или ЖКХ, а иногда и некоторые жильцы, выступают против такого соседства, а также против кормления уличных животных.

Вы можете сделать проживание животного на земельном участке, принадлежащем многоквартирному дому, законным.

 

 

По данному способу есть положительная практика.

          Что нужно сделать:

          1. Инициировать процедуру голосования путем общего собрания собственников

          При условии того, что Вы являетесь жильцом многоквартирного дома, где находится животное, Вы можете инициировать проведение общего собрания собственников помещений в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом (МКД)  путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Правила, порядок проведения голосования указаны в ч.5 ст. 45, ст. 47 ЖК РФ, а также 47.1 ЖК РФ. 

Инструкции Вы также можете найти в Интернете, например

https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-provesti-obschee-sobranie-sobstvennikov/

 https://journal.tinkoff.ru/kak-provesti-oss/ . 

Процедура является сложной, однако, соблюдение всех тонкостей необходимо, чтобы не допустить оспаривания решения общего собрания собственников.

Также Вы можете обратиться за помощью к Вашей управляющей компании.

          2. Вопросы, поставленные на общем собрании

          Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, в компетенцию общего собрания собственников входит принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Таким образом, Вы поднимаете вопрос об установке домика (будки, вольера) для животного на территории земельного участка, принадлежащего собственникам квартир.

Если большинство жителей проголосует "за", Вы сможете установить домик для животного (любого).

Пример формулировки: "Поддерживаете ли Вы установку домика для проживания кошки Муси, черно-белого окраса, на территории земельного участка многоквартирного дома ......, за счет средств собственника, проживающего ......"

По схожему решению проблемы есть положительная судебная практика. 

          В частности, Ростовский областной суд постановил, что "обеспечение бродячих животных пищей и водой юридически правомерно, соответствует требованиям морали и нравственности".

Ссылка на статью в СМИ "Волгодонская правда": https://v-pravda.ru/2019/08/04/oblastnoj-sud-priznal-zabotu-o-bezdomnyh-zhivotnyh-obyazannostju-grazhdan/

Никто не вправе запретить Вам кормить животных без владельцев.

Текст судебного решения:

          Ст. 4 Федерального закона №498 "Об ответственном обращении с животными" устанавливает:

Обращение с животными основывается на следующих нравственных принципах и принципах гуманности:

1) отношение к животным как к существам, способным испытывать эмоции и физические страдания;

2) ответственность человека за судьбу животного;

3) воспитание у населения нравственного и гуманного отношения к животным;

          ст. 17 указанного Федерального закона также устанавливает:

Деятельность по обращению с животными без владельцев осуществляется в целях:

3) гуманного отношения к животным без владельцев;

5) оказания помощи животным, находящимся в опасном для их жизни состоянии;

          Вы можете напоминать лицам, которые против гуманного обращения с животными, что за за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье, Уголовным кодексом РФ предусмотрено наказание вплоть до лишения свободы - ст. 245 УК РФ.

          Также рекомендуем ознакомиться с нашей инструкцией "отравление кошек в подвалах" https://www.xn--80aen2aacei.xn--p1ai/otravlenie-v-podvalah

и "заявление в полицию, общая форма" https://www.xn--80aen2aacei.xn--p1ai/ubijstvo

179483.png